E房东:你租房就给降八百,不行降一千!别走啊

〖壹〗 、例如 ，E房东提出降租800元甚至1000元，以挽留租客
，避免房屋长期空置 。租房市场竞争激烈，房东被迫让利：除个人房东外 ，二房东和长租公寓平台也参与竞争
，通过降租吸引租客，进一步压低市场租金水平。房东为在竞争中占据优势 ，不得不跟随市场趋势降低租金
，甚至提供免租期等优惠条件
。

〖贰〗、我坐在陈浩对面，心不在焉的听着他的抱怨 ，眼睛扫视着窗外
，期待着能有一两个美女路过让我饱饱眼福。不是我对朋友的苦难漠不关心，实在是陈浩这小子失恋次数太多 ，而且还每一次失恋都是因为对方看上比他更有钱的了 。这次数一多
，我就有点怀疑是否陈浩这小子想骗我请他喝酒
。

〖叁〗
、这简直就是现代版的美女与野兽嘛，这样的女孩开这种车也太不相称了。我正心里感叹着 ，车门打开，女孩从车上跳了下来 。我飞快地往女孩身上瞟了一眼
。这是男人的通病：一旦看到漂亮女孩就会忍不住想看对方的身材怎么样。可惜女孩穿的是一件很宽大的米色毛衣和一条很肥大的迷彩裤
，实在看不出来身材如何 。

疫情之下的租房,留学生要考虑什么?

〖壹〗、疫情之下，留学生在租房时需综合考虑多方面因素 ，以确保自身安全与正常学习生活
，具体如下：住宿方式选取学校宿舍：疫情期间，学校宿舍空间封闭 、人员密集 ，交叉感染风险高
，属于“高风险”住宿方式
。不过，部分防护措施到位的学校 ，如降低宿舍人员密度
、统一安排独立卫浴、定时消毒 、分批次进餐等
，也可考虑。

〖贰〗
、疫情下意大利留学生租房需谨慎选取渠道，确保合同合法有效 ，避免踩坑 。找房渠道及注意事项境外服务：对于新生而言
，境外服务虽需花钱，但能提供一定保障
。选取靠谱的留学中介 ，可在遇到问题时向国内机构反映或投诉，由境外服务解决居留、税号 、合法房屋合同签订及在意大利境内遇到的其他问题。

〖叁〗
、在租房时
，留学生应根据自己的实际需求选取合适的房型 。无论是一室、两室还是三室，都应确保房源能够满足自己的住宿需求。同时 ，还要考虑房源的地理位置 、周边环境以及交通便利性等因素
，以确保自己的住宿体验更加舒适和便捷
。

〖肆〗
、疫情期间留学生在生活方面主要会进行自我经济规划、开展线上兼职 、进行居家娱乐放松以及注重健康管理。 具体如下：自我经济规划：租房开销：在日本，租房费用较高 ，都内方便位置如山手环线附近
，租房大概要7W - 10W日元不等，按当时汇率（100日元约等于6人民币）合人民币4600 - 6600每月 。

〖伍〗、警惕路边小广告：房屋中介公司虽收取费用 ，但相对正规；对租金异常低廉的房源需提高警惕
，留学期间应将人身财产安全置于首位
。看房时结伴同行：建议与男性朋友一同看房，并选取白天时段 ，既能保障安全
，又能多一个商议伙伴。

〖陆〗
、把握租房时机，提前预订避免房源紧张最佳预订时间：英国大学通常9月底开学 ，新生需提前一周注册，租房高峰期为5-6月
，但选房租房需提前半年启动 。2021年因2020年defer学生、美国留学转移及PSW签证重启等因素，赴英留学生数量激增 ，建议尽早预订以避免房源短缺
。

受疫情影响的租房合同该怎么处理

受疫情影响的租房合同
，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止，需依据法律规定和合同约定处理 ，不同情形适用不同规则。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条
，若疫情导致合同完全无法履行
、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除 。

第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见 ，不能克服的不可抗力
，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同 ，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的
，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
。

疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外。 由于疫情特殊时期，导致租户无法按期搬家退房给房东 ，房东并不能追究租户的违约责任
，但是由于房屋毕竟还是由租户占用，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费 。

如果疫情只是暂时影响到合同的履行 ，可以通过延期履行来实现合同的目的
，对此不能行使法定解除权，不能解除租房合同
。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时 ，当事人才可以解除合同
，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以解除租房合同。一般情况下是不能解除合同的 。

受肺炎疫情影响房租问题只能跟房东协商处理 ，复工时间确定不下来的这些企业
，按政策上的要求，合同相对方应该给这些企业减免疫情管控期间的租金。但个人和房东签订的房屋租赁合同 ，如果疫情期间没有居住租用的房自子，能不能减免房租就不确定了
。

如果疫情只是暂时影响到合同的履行
，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使 法定解除权 ，不能 解除租房合同 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时
，当事人才 可以解除合同 ，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的 ，就可以解除租房合同 。

疫情原因租房可以退吗

法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行
，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权 ，不能退房
。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时
，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的 ，就可以退房。

第一天租房不住了是可以尝试退租的
，能否顺利退款以及退款额度需要根据具体情况判定 。

可以的
。疫情对社会经济生活影响难以避免。针对房屋租赁合同，租赁双方可以注意以下三方面问题 ，以维护自身合法权益 。第一，及时通知
，提供证明
。第二，积极沟通 ，变更条款。第三
，注意固定，留存证据 。